Сметная документация, которая является одним из основных элементов строительства, подразделяется на несколько видов:

- локальные;
- объектные;
- сводные сметные расчеты.

Локальная смета – это первичный сметный документ, который составляется только на некоторые виды строительных работ и расходов по объектам недвижимости либо по общеплощадочным работам на основе тех объемов, которые были определены в процессе составления рабочей документации и рабочих чертежей.

В составе объектной сметы на строительный объект в целом объединены данные из локальных смет. Объектная смета – это сметный документ, на основе которого разрабатываются договорные цены на строительные объекты.

Сводный сметный расчет стоимости строительства объектов недвижимости составляется на основании объектных смет, объектных сметных расчетов и расчетов на отдельные виды расходов.

Сметная документация является очень важным элементом, позволяющим оптимизировать расходы строительства, текущего и капитального ремонта и реконструкции объектов недвижимости.

Единичными расценками можно воспользоваться для расчета стоимости строительно-ремонтных и монтажных работ для объектов, которые финансируются из федерального и муниципального бюджетов, а также для коммерческого инвестирования.